Valvole di controllo livello per edifici BERMAD

Progettare un sistema di distribuzione dell’acqua sicuro ed efficiente per un edificio con numerosi piani presenta diverse sfide. Una di queste è garantire che l’acqua nei serbatoi interrati e sul tetto rimanga sempre a un livello accettabile. Se il livello è troppo basso o troppo alto, si possono verificare disservizi per i consumatori; inoltre, lo strabordamento può causare danni catastrofici alle proprietà. L’installazione di una valvola di controllo livello nel sistema può aiutare a mantenere l’acqua a un livello sicuro e prevenire questi problemi.

Problematiche progettuali e sfide dei serbatoi negli edifici con numerosi piani

Per comprendere appieno le raccomandazioni sulle valvole di controllo per la regolazione del livello dell’acqua negli edifici alti, è utile esaminare la progettazione della posizione dei serbatoi. I serbatoi sono più comunemente situati nel seminterrato dell’edificio o sul tetto. Lo scopo del serbatoio nel seminterrato è creare un buffer rispetto alla rete idrica cittadina e soddisfare esigenze idriche indipendenti.

Installazione tipica di un serbatoio interrato suddiviso in due camere separate, con un sistema di pompaggio a sinistra e valvole di controllo livello a destra

In un edificio molto alto, è importante fornire acqua a tutti i piani in ogni momento con una pressione adeguata. Per questo motivo, molti edifici sono dotati di un serbatoio sul tetto, che mantiene “acqua pronta all’uso” per garantire una pressione sufficiente anche in condizioni di fornitura idrica municipale irregolare e in caso di interruzioni dell’energia elettrica.

Installazione tipica di serbatoi sul tetto con il serbatoio di acqua potabile a destra (condotte blu) e il serbatoio antincendio a sinistra (condotte rosse)

Inoltre, in un singolo edificio possono essere presenti più sistemi di approvvigionamento idrico, ad esempio per l’acqua potabile e per l’antincendio. In questi casi, ciascun sistema può essere dotato di propri serbatoi. Esistono diversi motivi per utilizzare serbatoi separati per l’acqua antincendio rispetto a quella potabile. Alcuni di questi includono la garanzia di approvvigionamento dell’acqua antincendio, esigenze diverse di trattamento dell’acqua, limitazioni di pompaggio e risparmio energetico.

Un corretto controllo del livello del serbatoio è importante per prevenire una serie di problemi indesiderati per i responsabili e gli occupanti degli edifici. Questi includono strabordamento, interruzione dell’approvvigionamento, proliferazione batterica nel serbatoio e rumore durante il processo di riempimento.

Prevenzione dello straripamento del serbatoio con valvole di controllo livello

Un serbatoio sul tetto che trabocca può causare danni catastrofici alla proprietà. Può inoltre creare condizioni pericolose allagando i vani ascensore e i locali elettrici sul tetto.

Nel seminterrato, i serbatoi possono traboccare nelle aree di stoccaggio e/o nei parcheggi, nelle sale pompe e nei locali macchine, dove possono danneggiare gravemente attrezzature e proprietà.

Strabordamento dal serbatoio interrato

Il trabocco del serbatoio può essere causato da uno o più dei seguenti fattori:

• Mancata tenuta contro la pressione della tubazione
• Galleggiante difettoso (elettrico o idraulico)
• Installazione impropria del galleggiante
• Riflusso dai montanti del sistema di pompaggio

Le valvole di controllo livello BERMAD sono progettate per prevenire questi problemi mantenendo automaticamente il livello dell’acqua nel serbatoio alla quota corretta, indipendentemente dalle variazioni della domanda. Oltre a utilizzare la pressione della linea per la tenuta, queste valvole sono azionate idraulicamente per garantire il corretto funzionamento anche in caso di interruzione dell’alimentazione elettrica.

Soluzione BERMAD per prevenire lo strabordamento del serbatoio

BERMAD consiglia di installare una valvola di controllo livello elettrica a due livelli di backup, oltre alla valvola di controllo livello idraulica principale, per garantire la protezione continua contro lo strabordamento nel caso in cui la valvola principale si trovi in condizioni operative che ne compromettano il corretto funzionamento. In tali situazioni, la valvola di controllo livello elettrica entrerà in funzione e fermerà lo strabordamento.

È comune aggiungere un finecorsa alla valvola di controllo livello BERMAD, che comunica il livello della valvola al sistema di gestione dell’edificio (BMS). È importante includerlo sia sulle valvole di emergenza che su quelle principali per avvisare il personale di manutenzione che la valvola principale ha avuto un malfunzionamento e che la ruota di emergenza è in uso.

Utilizzo di valvole di controllo a due livelli per la prevenzione della proliferazione batterica nei sistemi di approvvigionamento di acqua potabile

Nei sistemi di approvvigionamento di acqua potabile, è importante garantire un adeguato ricambio dell’acqua nel serbatoio. In caso contrario, si creeranno condizioni di ristagno, aumentando il rischio di proliferazione batterica nel serbatoio.

Per questo motivo, BERMAD consiglia di utilizzare valvole a due livelli controllate idraulicamente o da solenoide (come la BERMAD 750-65-P) invece di un galleggiante modulante nei sistemi di acqua potabile. In questo modo si garantisce la sostituzione di un grande volume d’acqua nel serbatoio, ottenendo un livello di igiene superiore nel sistema di acqua potabile.

Tuttavia, la manutenzione dei galleggianti di controllo installati nei serbatoi può essere rischiosa per i tecnici addetti alla manutenzione. Pertanto, ove possibile, è preferibile posizionare l’unità di controllo principale all’esterno del serbatoio d’acqua per facilitare la manutenzione utilizzando vasche di bilanciamento.

Oltre al ricambio di grandi volumi d’acqua, le valvole di controllo a due livelli BERMAD offrono i seguenti vantaggi:

• Si sigilla con la pressione di alimentazione e non contro di essa
• Opzione a doppia camera per installazione a bassa pressione
• Opzione di controllo ausiliario della pressione
• Integrazione con il sistema di gestione dell’edificio
• La valvola funziona completamente aperta per il riempimento del serbatoio
• Ciclo di vita più lungo (meno operazioni della valvola)
• Minore generazione di rumore
• Nessuna condizione di cavitazione
• Funzionamento completo anche a bassa pressione

Controllo Modulare del Livello

Il controllo modulante del livello reintegrerà l’esatto volume d’acqua in corrispondenza del consumo e manterrà costantemente il livello massimo dell’acqua nel serbatoio. Si raccomanda di utilizzare valvole di controllo modulante del livello nelle seguenti situazioni:

• Nei serbatoi antincendio
• Quando la fornitura d’acqua non è affidabile ed è importante mantenere la riserva d’acqua alla massima capacità
• Quando il serbatoio è poco profondo e ampio
• Quando il serbatoio è piccolo

Prevenzione dello strabordamento del serbatoio con valvole di controllo livello

Quando il flusso utilizzato per riempire il serbatoio è elevato, il sistema adiacente alla condotta di alimentazione del serbatoio potrebbe subire una caduta di pressione. Questo potrebbe interferire con la corretta distribuzione dell’acqua agli utenti e causare problemi al sistema idrico.

Nei casi in cui la linea di riempimento del serbatoio venga utilizzata per sistemi che forniscono acqua potabile ai consumatori, BERMAD raccomanda l’aggiunta di una funzione di mantenimento della pressione alla valvola di emergenza.

Visita il nostro catalogo per l’elenco completo delle valvole di controllo livello disponibili.

Hai domande specifiche sull’installazione o la selezione delle valvole di controllo livello?

È importante scegliere le valvole di controllo più adatte alle proprie esigenze specifiche. La corretta selezione dell’unità di valvole di controllo livello dipende da diversi fattori. Per saperne di più sulle soluzioni di controllo livello dei serbatoi per edifici alti, o per assistenza tecnica nella progettazione dei serbatoi, contattaci qui per metterti in contatto con un rappresentante BERMAD nella tua zona.

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