Vannes de régulation de niveau pour bâtiments BERMAD

La conception d’un système de distribution d’eau sûr et efficace pour un immeuble de grande hauteur présente un certain nombre de défis. L’un d’eux consiste à garantir que l’eau dans les réservoirs du sous-sol et du toit reste à un niveau acceptable en tout temps. Si le niveau est trop bas ou trop élevé, cela peut entraîner un service de mauvaise qualité pour les consommateurs ; un débordement peut causer des dommages catastrophiques aux biens. L’installation d’une vanne de régulation de niveau dans le système peut aider à maintenir l’eau à un niveau sûr et à prévenir ces problèmes.

Préoccupations et défis de conception des réservoirs dans les immeubles de grande hauteur

Pour bien comprendre les recommandations concernant les vannes de régulation pour le contrôle du niveau d’eau dans les bâtiments de grande hauteur, il est utile d’examiner la conception de l’emplacement du réservoir. Les réservoirs sont le plus souvent situés au sous-sol du bâtiment ou sur le toit. Le réservoir en sous-sol a pour objectif de créer un tampon par rapport à la conduite principale de la ville et de répondre aux besoins en eau indépendants.

Installation typique d’un réservoir en sous-sol divisé en deux chambres distinctes, avec un système de pompage à gauche et des vannes de régulation de niveau à droite

Dans un immeuble très élevé, il est important de fournir de l’eau en permanence à une pression adéquate à tous les étages. C’est pourquoi de nombreux bâtiments sont équipés d’un réservoir sur le toit, qui maintient une « réserve d’eau » afin de garantir une pression suffisante même en cas d’alimentation en eau municipale irrégulière ou de coupures de courant.

Installation typique de réservoirs sur toiture avec le réservoir d’eau potable à droite (tuyauteries bleues) et le réservoir de protection incendie à gauche (tuyauteries rouges)

De plus, il peut y avoir plusieurs systèmes d’adduction d’eau potable dans un même bâtiment – par exemple, pour l’eau potable et la protection incendie. Dans ce cas, chaque système peut être équipé de ses propres réservoirs. Il existe plusieurs raisons d’utiliser des réservoirs séparés pour l’eau d’incendie et l’eau potable. Parmi celles-ci figurent l’assurance de l’alimentation en eau d’incendie, des besoins de traitement de l’eau différents, des limitations de pompage et la conservation de l’énergie.

Un contrôle adéquat du niveau du réservoir est essentiel pour éviter de nombreux problèmes indésirables pour les gestionnaires et les occupants du bâtiment. Ceux-ci incluent le débordement, la défaillance de l’alimentation, la prolifération bactérienne dans le réservoir et le bruit lors du remplissage.

Prévenir le débordement du réservoir avec des vannes de régulation de niveau

Un réservoir de toit débordant peut causer des dommages catastrophiques aux biens. Il peut également créer des conditions dangereuses en inondant les gaines d’ascenseur et les locaux électriques situés sur le toit.

Au sous-sol, les réservoirs peuvent déborder dans les espaces de stockage et/ou les parkings, les salles de pompage et les salles des machines, où cela peut endommager gravement les équipements et les biens.

Débordement du réservoir du sous-sol

Le débordement du réservoir peut être causé par un ou plusieurs des éléments suivants :

• Défaut d’étanchéité contre la pression de la conduite
• Flotteur défectueux (électrique ou hydraulique)
• Installation incorrecte du flotteur
• Refoulement depuis les colonnes montantes du système de pompage

Vannes de contrôle de niveau BERMAD sont conçues pour prévenir ces problèmes en maintenant automatiquement le niveau d’eau du réservoir à la hauteur appropriée, quelle que soit la fluctuation de la demande. En plus d’utiliser la pression de la conduite pour assurer l’étanchéité, ces vannes sont actionnées hydrauliquement afin de garantir un fonctionnement optimal même en cas de coupure de courant.

Solution BERMAD pour prévenir le débordement du réservoir

BERMAD recommande d’installer une vanne de régulation de niveau électrique à deux niveaux de secours en plus de la vanne principale de régulation de niveau hydraulique afin d’assurer une protection contre les débordements sans interruption si la vanne principale rencontre des conditions de fonctionnement qui nuisent à son bon fonctionnement. Dans de tels cas, la vanne de régulation de niveau électrique prendra le relais et arrêtera le débordement.

Il est courant d’ajouter un interrupteur de fin de course à la vanne de régulation de niveau BERMAD, qui communique la position de la vanne au système de gestion technique du bâtiment (GTB). Il est important d’inclure cet élément aussi bien sur les vannes d’urgence que sur les vannes principales afin d’alerter le personnel de maintenance en cas de dysfonctionnement de la vanne principale et d’utilisation de la roue d’urgence.

Utilisation de vannes de contrôle à deux niveaux pour la prévention de la prolifération bactérienne dans les systèmes d’approvisionnement en eau potable

Dans les systèmes d’adduction d’eau potable, il est important d’assurer un renouvellement adéquat de l’eau dans le réservoir. À défaut, des conditions stagnantes se créeront, augmentant le risque de prolifération bactérienne dans le réservoir.

Pour cette raison, BERMAD recommande d’utiliser des vannes bi-niveaux à commande hydraulique ou par solénoïde (telles que la BERMAD 750-65-P) plutôt qu’un flotteur modulant dans les systèmes d’adduction d’eau potable. Cela permettra de remplacer un grand volume d’eau dans le réservoir, assurant ainsi un niveau d’hygiène plus élevé dans le système d’eau potable.

Cependant, l’entretien des flotteurs de contrôle installés dans les réservoirs peut présenter des risques pour les techniciens de maintenance. Par conséquent, lorsque cela est possible, il est préférable d’installer l’unité principale de contrôle à l’extérieur du réservoir d’eau afin de faciliter la maintenance à l’aide de réservoirs d’équilibrage.

En plus du remplacement d’eau en grand volume, les vannes de contrôle à deux niveaux BERMAD offrent les avantages suivants :

• Assure l’étanchéité avec la pression d’alimentation et non contre elle
• Option à double chambre pour installation basse pression
• Option de contrôle de pression auxiliaire
• Intégration avec le système de gestion du bâtiment
• La vanne fonctionne en ouverture totale pour remplir le réservoir
• Durée de vie plus longue (moins d’opérations de la vanne)
• Génération de bruit réduite
• Aucune condition de cavitation
• Fonctionnement complet à basse pression

Régulation modulaire du niveau

Le contrôle de niveau modulant ajoutera exactement le volume d’eau correspondant à la consommation et maintiendra en permanence un niveau d’eau maximal dans le réservoir. Il est recommandé d’utiliser des vannes de contrôle de niveau modulant dans les situations suivantes :

• Dans les réservoirs de protection incendie
• Lorsque l’alimentation en eau n’est pas fiable et qu’il est important de maintenir la réserve d’eau à sa capacité maximale
• Lorsque le réservoir est peu profond et large
• Lorsque le réservoir est petit

Prévention du débordement du réservoir avec des vannes de régulation de niveau

Lorsque le débit utilisé pour remplir le réservoir est élevé, le système adjacent à la conduite d’alimentation du réservoir peut subir une chute de pression. Cela pourrait perturber la bonne distribution de l’eau aux consommateurs et entraîner des problèmes dans le système d’adduction d’eau.

Dans les cas où la conduite de remplissage du réservoir est utilisée pour des systèmes d’adduction d’eau potable destinés aux consommateurs, BERMAD recommande d’ajouter une fonction de maintien de pression à la vanne d’urgence.

Consultez notre catalogue pour la liste complète des vannes de contrôle de niveau disponibles.

Vous avez des questions spécifiques concernant l’installation ou le choix d’une vanne de régulation de niveau ?

Il est important de choisir les vannes de contrôle adaptées à vos besoins spécifiques. La sélection correcte d’une unité de vanne de contrôle de niveau dépend de plusieurs facteurs. Pour en savoir plus sur les solutions de contrôle de niveau de réservoir pour les bâtiments de grande hauteur, ou pour obtenir une assistance technique concernant la conception de réservoirs, contactez-nous ici pour joindre un représentant BERMAD dans votre région.