Válvulas de Controle de Nível Predial BERMAD

Projetar um sistema de fornecimento de água seguro e eficiente para um edifício de múltiplos andares apresenta diversos desafios. Um deles é garantir que a água nos reservatórios do subsolo e da cobertura permaneça em um nível aceitável em todos os momentos. Se o nível estiver muito baixo ou muito alto, pode resultar em um serviço inadequado aos consumidores; e o transbordamento pode causar danos catastróficos à propriedade. A instalação de uma válvula de controle de nível no sistema pode ajudar a manter a água em um nível seguro e evitar esses problemas.

Preocupações de Projeto e Desafios de Reservatórios em Edifícios de Grande Altura

Para compreender completamente as recomendações de válvulas de controle para o controle de nível de sistemas de água em edifícios altos, é útil revisar o projeto de localização do reservatório. Os reservatórios são mais comumente localizados no subsolo do edifício ou na cobertura. O objetivo do reservatório no subsolo é criar um buffer em relação à rede pública e suprir demandas de água independentes.

Instalação típica de reservatório subterrâneo dividido em duas câmaras separadas, com um sistema de bombeamento à esquerda e válvulas de controle de nível à direita

Em um edifício muito alto, é importante fornecer água em todos os momentos com pressão adequada para todos os andares. Por esse motivo, muitos edifícios possuem um reservatório na cobertura, que mantém “água pronta” para facilitar o fornecimento de pressão suficiente mesmo em condições de fornecimento irregular de água pela concessionária e em falhas de energia elétrica.

Instalação típica de reservatórios em cobertura, com o reservatório de água potável à direita (tubulações azuis) e o reservatório de proteção contra incêndio à esquerda (tubulações vermelhas)

Além disso, pode haver múltiplos sistemas de abastecimento de água em um único edifício – por exemplo, para água potável e proteção contra incêndio. Nesses casos, cada sistema pode ser equipado com seus próprios reservatórios. Existem várias razões para utilizar reservatórios separados para água de incêndio e água potável. Algumas delas incluem a garantia do fornecimento de água para incêndio, diferentes necessidades de tratamento de água, limitações de bombeamento e conservação de energia.

O controle adequado do nível do reservatório é importante para evitar diversos problemas indesejados para gestores e ocupantes do edifício. Entre eles estão transbordamento, falha no abastecimento, proliferação de bactérias no reservatório e ruído durante o processo de enchimento.

Prevenção de Transbordamento de Reservatório com Válvulas de Controle de Nível

Um reservatório de cobertura transbordando pode causar danos catastróficos à propriedade. Também pode criar condições perigosas ao inundar poços de elevador e salas de eletricidade no telhado.

No subsolo, os reservatórios podem transbordar para áreas de armazenamento e/ou estacionamento, casas de bombas e salas de máquinas, onde podem causar sérios danos a equipamentos e propriedades.

Transbordamento do Reservatório do Subsolo

O transbordamento do reservatório pode ser causado por um ou uma combinação dos seguintes fatores:

• Falha na vedação contra a pressão da tubulação
• Flutuador com defeito (elétrico ou hidráulico)
• Instalação inadequada do flutuador
• Retorno de fluxo dos elevadores do sistema de bombas

Válvulas de controle de nível BERMAD são projetadas para evitar esses problemas, mantendo automaticamente a água do reservatório nos níveis adequados, independentemente da variação da demanda. Além de utilizar a pressão da linha para vedação, essas válvulas são operadas hidraulicamente para garantir o funcionamento adequado mesmo em caso de falta de energia.

Solução BERMAD para Prevenção de Transbordamento de Reservatório

A BERMAD recomenda a instalação de uma válvula de controle de nível elétrica bi-nível de backup, além da válvula principal de controle de nível hidráulica, para garantir proteção contra transbordamento ininterrupta caso a válvula principal apresente condições de operação que interfiram em seu funcionamento adequado. Nesses casos, a válvula de controle de nível elétrica entrará em ação e interromperá o transbordamento.

É comum adicionar uma chave de fim de curso à válvula de controle de nível BERMAD, que comunica o nível da válvula ao Sistema de Gerenciamento Predial (BMS). É importante incluir esse recurso tanto nas válvulas de emergência quanto nas válvulas principais para alertar a equipe de manutenção de que a válvula principal apresentou falha e a roda de emergência está em uso.

Uso de Válvulas de Controle de Dois Níveis para Prevenção de Proliferação Bacteriana em Sistemas de Abastecimento de Água Potável

Em sistemas de abastecimento de água potável, é importante garantir a renovação adequada da água no reservatório. A falta desse procedimento cria condições de estagnação, aumentando o risco de proliferação bacteriana no reservatório.

Por esse motivo, a BERMAD recomenda o uso de válvulas bi-nível controladas hidraulicamente ou por solenoide (como a BERMAD 750-65-P) em vez de um flutuador modulante em sistemas de água potável. Isso garantirá que um grande volume de água seja substituído no reservatório, resultando em um nível mais elevado de saneamento no sistema de água potável.

No entanto, a manutenção dos flutuadores de controle instalados nos reservatórios pode ser arriscada para os técnicos de manutenção. Portanto, sempre que possível, é melhor posicionar a unidade principal de controle fora do reservatório de água para facilitar a manutenção, utilizando tanques de equilíbrio.

Além da reposição de grandes volumes de água, as válvulas de controle bi-nível BERMAD oferecem os seguintes benefícios:

• Veda com a pressão de alimentação e não contra ela
• Opção de câmara dupla para instalação de baixa pressão
• Opção de controle auxiliar de pressão
• Integração com o sistema de gestão predial
• A válvula opera totalmente aberta para o enchimento do reservatório
• Maior vida útil (menos operações da válvula)
• Menor geração de ruído
• Sem condições de cavitação
• Operação com todas as funções em baixa pressão

Controle Modulado de Nível

O controle de nível modulante irá repor exatamente o volume de água de acordo com o consumo e manter um nível máximo de água no reservatório em todos os momentos. Recomenda-se o uso de válvulas de controle de nível modulante nas seguintes situações:

• Em reservatórios de proteção contra incêndio
• Quando o abastecimento de água não é confiável e é importante manter a água reservada na capacidade máxima
• Quando o reservatório é raso e largo
• Quando o reservatório é pequeno

Prevenção de Transbordamento de Reservatórios com Válvulas de Controle de Nível

Quando o fluxo utilizado para encher o reservatório é alto, o sistema adjacente à tubulação de abastecimento do reservatório pode sofrer uma queda de pressão. Isso pode interferir na entrega adequada de água aos consumidores e causar problemas no sistema de água.

Nos casos em que a linha de enchimento do reservatório é utilizada para sistemas de abastecimento de água potável aos consumidores, a BERMAD recomenda a adição de uma sustentadora de pressão à válvula de emergência.

Visite nosso catálogo para uma lista completa de válvulas de controle de nível disponíveis.

Tem dúvidas específicas sobre a instalação ou seleção de válvulas de controle de nível?

É importante escolher as válvulas de controle adequadas para suas necessidades específicas. A seleção correta da unidade de válvula de controle de nível depende de vários fatores. Para saber mais sobre soluções de controle de nível de reservatório para edifícios altos ou para obter assistência técnica com o projeto de reservatórios, entre em contato conosco aqui para falar com um representante da BERMAD em sua região.